マンション購入(２) （３）

No.12 　2006.07.16 「マンション購入(２) （３）」


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「マンション購入(２)」

前回の「マンション購入（１）」について、上海不動産業界の専門家の方
からいろいろアドバイスを頂き、一部の表現を修正しました。またその際に
上海不動産に関する日系デベロッパーの状況について紹介しているホーム
ページを教えて頂きましたので紹介します。

  http://www.chinasupercity.com/1267.html

確かに「統計上」の上海人の平均収入だけをみると、なぜ上海人が高級
マンションを買えるのか不思議かもしれませんね。


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「マンション購入(３)」

 今回は「中古マンション」購入の場合の契約手順と、それに関する中国語を
紹介したいと思います

本内容はマンション購入に関する中国語の説明が目的の内容のため、詳細は
省略していますので、内容で不足点があれば不動産関係の専門家の方からの
追加コメントお待ちしています(*^.^*)


１．仮契約

　まずそのマンションを押さえておきたい時は予約金「訂金（Ding4Jin1)」
　を支払って仮契約「訂金合同（Ding4Jin1He2Tong)」を結びます。

２．売買契約（本契約）

　正式に決定したら売買契約書「房地産売買合同（Fang2Di4Chan3Mai3
　Mai4He2Tong)を結びます。ローンの場合は申請も同時に進めます。

３．ローン申請

　国内銀行のローンで購入する場合は下記書類が必要になります

　１．売買契約書「房地産売買合同（Fang2Di4Chan3Mai3Mai4He2Tong)

　２．不動産価格評価報告「房地産估価報告（Fang2Di4Chan3Gu1Jia4Bao4Gao4)」

　３．収入証明書「収入証明（Shou1Ru4Zheng4Ming2)」

　４．身分証明書「身分証（Shen1Fen4Zheng4)」　＊日本人はパスポート

　５．その他銀行によって必要な書類

４．ローン契約

　銀行のローン審査がOKになれば個人住宅（中古）ローン契約「個人住房
（二手房）抵押貸款合同（Ge4Ren2Zhu4Fang2(Er4Shou3Fang2)
　Di3Ya1Dai4Kuan3He2Tong)を結びます　

５．不動産権利書の受け取り

　すべての手続きが終わると不動産権利書「房地産権証（Fang2Di4Chan3
　Quan2Zheng4)を以前の所有者から受け取ります。これで終了です。

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『王老師の上海生活に役立つ中国語講座』　　
http://ameblo.jp/collabo-china/
上海で中国語を教えている王老師が皆様の上海生活に役立つ
中国語をわかりやすく説明します。中国語について困ったこと、
わからないことがあれば何でも質問してください。
E-Mail： info@collabo-china.com
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