ニューヨーク アパート/マンション 部屋探しのコツ

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ニューヨークの現地不動産会社が教える

ニューヨーク アパート/マンション 部屋探しのコツ その5

物件探しの際の注意点 家具 電話・電気・ガス・ケーブルTVの設置 ペット 契約期間

物件探しで気をつけるべき点

●安い物件に要注意 安い物件は治安が悪い、駅から遠い、不便、小さい、問題が多い等の欠陥物件が 多くなります。お値段は魅力的ですが、危険区域には住まない事をお勧めします。 ●サブリース(また貸し)しない事 サブリースの多くは違法のため、多くの日本人が訴えられています。 サブリースは家主の許可がある時にのみ可能となります。ですので、 簡単にサブリースを勧めている業者にはくれぐれもご注意ください。 ●人のうわさ 最近ネット上などで、いい加減なうわさが多いようです。不動産法は複雑な上に、 実際の慣習とはまた異なります。疑問がある場合は、専門家に相談することを お勧めします。 ●ネットや掲示板 違法なサブリースや無免許の不動産エージェントが多くいます。 訴えられたり、騙し取られたりトラブルに巻き込まれる可能性は高いですので 気をつけましょう。特にネット上は実際のオフィスや不動産ライセンスを持たない 違法エージェントが堂々と商売をしていますので、オフィスの住所を隠す等の 怪しい人には注意が必要です。 ●ルームシェア 異文化の人とのシェア-は、非常に難しく、問題も多いようです。日本人の常識が、 他の国の人には非常識になる事が多くあり、予期せぬ問題が多々起こります。 日本人同士のシェアが、やはり問題が少なく、お勧めです。 ●予約変更のトラブル 不動産会社にアポイントを入れますと、普通は、多くの家主に予約を入れます。 物件探しには多くの時間がかかりますし、予約を入れますと家主は 現地で待っている事が多く、予約変更をすると大変迷惑をかけます。 予約変更の際は、事前に必ず、不動産会社に連絡してください。 ●キャンセル 契約後はキャンセルをするのにペナルティーがかかる物件が主流となりますので、 決める際は、決心を固めることが大切です。安易な返事をすることの無いように ご注意ください。

家具に関して

短期物件を除き、家具付き物件は非常に少ないです。 IKEA等の家具屋で購入するか、家具をレンタルすることになります。

電話・電気・ガス・ケーブルTVの設置について

基本的にはご本人様以外は申し込みが出来ません。しかし、 ご自身での開設が難しい場合には、不動産会社によっては 手伝ってくれることもあります。

ペット

駐在員の方が住むような高級高層マンション以外では、 基本的にペットは殆どのビルで禁止されています。 特に犬は厳しいところが多く、ネコは家主さん次第のビルが多いようです。 ペットを飼われているお客様は、アパート探しが非常に厳しくなることを 覚悟してください。

契約期間

通常ニューヨークのアパートは、1年又は2年の契約になります。 1年未満の短期物件は家賃も高く、物件に限りがあるため更に探すのが 難しくなります。短期滞在者用のアパートメントホテルというのもあります。

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情報提供
J.One不動産
ニューヨークの不動産・アパート賃貸物件情報サイト
電話:1-212-661-1111
J.One は堅実で誠実な会社です。今日の利益より、
明日に繋がる誠実なサービスを常に心掛けております。
多くの家主に日本人の素晴らしさを説得し、その信用に
よって日本人のより寛大な受け入れを実現してきました。

不動産トラブルの多いNYで何とかしてトラブルを
未然に防ぎたい、と日夜努力しております。
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ニューヨーク アパート/マンション 部屋探しのコツ 目次
その1:NYの不動産市場 治安と家賃 部屋探しを始めるタイミング ルームシェアーの探し方
その2:アパート賃貸契約時に必要な物 仲介手数料 日本からの送金の方法
その3:NYのアパートのトラブル 部屋探しの厳しい現実 物件探しのコツ NYの不動産用語
その4:地区別特徴 マンハッタン クイーンズ ブルックリン ウエストチェスター コネチカット
    ニュージャージー ロングアイランド お勧めの地区
その5:物件探しの際の注意点 家具 電話・電気・ガス・ケーブルTVの設置 ペット 契約期間

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書・木村怜由

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