上海マンション編 (No.17)

上海在住ののむてつさんから頂いた、 上海生活レポート
『ちょろいもんだぜ、 中国生活』 （上海マンション編No.17） 2004.05.11

「部屋の賃貸契約書をチェック！」

昨日の教訓を生かして、 賃貸契約書をチェックしてみました。 今まで３つの部屋を借りてますからね。 契約書も３つ比べてみました。 どれもほぼ同じですね。 こちらの賃貸契約書は、大体、一枚の紙で終わり。 項目は、17くらいあります。 １．住所、用途（居住用） ２．契約期間は、○年、○月○日から○月○日まで。 　　その後の継続方法(満了の一ヶ月前に申告) ３．家賃 　　(手続き時の支払額、○ヶ月ごとの支払、○日前までに支払う) 　　敷金の額 　　(※日本の礼金にあたるものはないみたいです) ４．又貸し禁止、 　　十日以上の家賃支払い遅れは、契約解除。敷金も戻さない ５．借家人が払うもの(領収書は大家に渡すこと) 　　水道、電気、ガス、テレビ、電話、(掃除費) 　　その他は、大家が支払う ６．大家は、借家人の権利を犯してはならない ７．部屋で、違法行為や他人に迷惑をかけることはしない ８．自然に壊れたものは大家が直す ９．勝手に家屋の構造を変えてはいけない 　　室内の構造や塗装は良い １０．大家、借家人ともに、契約満了前に契約を 　　　解除する場合は、○○元を支払うこと 　　　　　　　　　　　(普通は敷金と同額) １１．契約満了のときは、敷金を清算し、残りを借家人に返す １２．支払方法(現金) １３．手付金の扱い 　　　大家が他の者に貸した場合は、倍額を返さねばならない 　　　期限内に契約が成立しなかった場合は、 　　　手付金は大家と仲介業者で半分ずつ　　　 １４．大家と借家人で意見が対立し、折り合いがつかない場合、 　　　仲介業者が間に入る １５．設備の内容と数 　　　タンス、給湯器、ベッド、洗濯機、テレビ、レンジ 　　　テーブル、電話、冷蔵庫、椅子、エアコン、換気扇 １６．契約書は、大家、借家人、仲介業者の３者が持つ １７．水、電気、ガスのメーターの値 １８．その他 あとは、サインと身分証番号で、終わりです。 こうやって見ると、いろいろ書いてあったんですね(笑)。 勉強になるなー。 のむてつ 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 野村哲哉 サイト『ちょろいもんだぜ、中国生活。』 メルマガ＆楽天日記『失敗？成功？教師辞め、中国で経営者に』 http://w269.o.fiw-web.net/ http://plaza.rakuten.co.jp/nomutetsu/ 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜