「部屋の賃貸契約書をチェック!」/上海マンション編 (No.17)
上海在住ののむてつさんから頂いた、 上海生活レポート
『ちょろいもんだぜ、 中国生活』 (上海マンション編No.17) 2004.05.11 昨日の教訓を生かして、 賃貸契約書をチェックしてみました。 今まで3つの部屋を借りてますからね。 契約書も3つ比べてみました。 どれもほぼ同じですね。 こちらの賃貸契約書は、大体、一枚の紙で終わり。 項目は、17くらいあります。 1.住所、用途(居住用) 2.契約期間は、○年、○月○日から○月○日まで。 その後の継続方法(満了の一ヶ月前に申告) 3.家賃 (手続き時の支払額、○ヶ月ごとの支払、○日前までに支払う) 敷金の額 (※日本の礼金にあたるものはないみたいです) 4.又貸し禁止、 十日以上の家賃支払い遅れは、契約解除。敷金も戻さない 5.借家人が払うもの(領収書は大家に渡すこと) 水道、電気、ガス、テレビ、電話、(掃除費) その他は、大家が支払う 6.大家は、借家人の権利を犯してはならない 7.部屋で、違法行為や他人に迷惑をかけることはしない 8.自然に壊れたものは大家が直す 9.勝手に家屋の構造を変えてはいけない 室内の構造や塗装は良い 10.大家、借家人ともに、契約満了前に契約を 解除する場合は、○○元を支払うこと (普通は敷金と同額) 11.契約満了のときは、敷金を清算し、残りを借家人に返す 12.支払方法(現金) 13.手付金の扱い 大家が他の者に貸した場合は、倍額を返さねばならない 期限内に契約が成立しなかった場合は、 手付金は大家と仲介業者で半分ずつ 14.大家と借家人で意見が対立し、折り合いがつかない場合、 仲介業者が間に入る 15.設備の内容と数 タンス、給湯器、ベッド、洗濯機、テレビ、レンジ テーブル、電話、冷蔵庫、椅子、エアコン、換気扇 16.契約書は、大家、借家人、仲介業者の3者が持つ 17.水、電気、ガスのメーターの値 18.その他 あとは、サインと身分証番号で、終わりです。 こうやって見ると、いろいろ書いてあったんですね(笑)。 勉強になるなー。 のむてつ 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 野村哲哉 サイト『ちょろいもんだぜ、中国生活。』 メルマガ&楽天日記『失敗?成功?教師辞め、中国で経営者に』 http://w269.o.fiw-web.net/ http://plaza.rakuten.co.jp/nomutetsu/ 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
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